Москва
Войти
Покупка и продажа

Риелторы составили рейтинг самых дорогих районов ЦАО

К окончанию 1-го квартала рынок недвижимости вышел в ожидании движения цен и ипотечных ставок. ЦАО не остался в стороне от общих тенденций. Дешевое жилье прибавило в цене за квартал на 2,5%, в дорогом сегменте цены остались без изменений.
Иллюстрация. Риелторы составили рейтинг самых дорогих районов ЦАО

Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор цен на вторичном и первичном рынках квартир и апартаментов Центрального административного округа столицы, а так же рейтинг районов по средней стоимости квадратного метра по состоянию на конец 1-го квартала 2019 года.

Вторичное жилье

Объем вторичного предложения квартир и апартаментов согласно рекламным источникам насчитывает более 13 тысяч вариантов. На территории округа расположены дома всех категорий жилья. Ввиду этого и цены имеют широкий диапазон. Всего лишь за 6 300 000 рублей можно приобрести 1-комнатную квартиру площадью 27 кв.м в кирпичном доме на Малой Красносельской улице или за 7 000 000 рублей полноценную «однушку» 39 кв.м на Нижегородской улице, что сопоставимо с ценами на однокомнатные квартиры в других округах.

Стоимость же самого дорогого жилья, представленного в открытых рекламных источниках, составляет 2 352 592 800 рублей (36 000 000 дол США). Это пентхаус площадью более 900 кв.м в ЖК «Гранатный палас», Гранатный переулок, дом 8с4.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в округе начинается от 120 000 рублей и заканчивается на уровне 4 400 000 рублей.

Первичный рынок

Рынок новостроек ЦАО представлен 60 строящимися жилыми комплексами. На открытом рынке предлагается более 2 500 лотов квартир и апартаментов.

Подавляющее большинство жилых и апарт- комплексов ЦАО позиционируются в сегментах премиум и элит. Комплексы бизнес – класса занимают незначительную долю.

Нижний предел стоимости квадратного метра квартиры в новостройке, 173975 рублей, отмечен в ЖК «Headliner», а верхний, 2 500 000 рублей. В Комплексе элитных особняков «Полянка, 44».

Самая недорогая квартира предлагается в ЖК «Bauman House» в Басманном районе ЦАО. Это однокомнатная квартира площадью 33.2 кв.м за 7 744 632 рубля.

Самая дорогая квартира предлагается в Комплексе элитных особняков «Полянка, 44» - 4-комнатная квартира 403 кв.м за 670 900 000 рублей.

В апарт - комплексах цены стартуют с отметки 200 000 рублей за квадрат, ЖК RED7, и заканчиваются на цифре 1 731 859 рублей в ЖК «Большая Дмитровка IX».

Минимальный бюджет для покупки апартаментов в ЦАО 8 740 336 рублей, это студия 42,4 кв.м в ЖК «Лофтек». ЖК «Большая Дмитровка IX» представляет апартаменты площадью 284 кв.м за 491 848 000 рублей. Это самое дорогое предложение в апарт - комплексах ЦАО.

Рейтинг районов ЦАО

При составлении рейтинга* учитывались все сегменты рынка жилой недвижимости, включая элитную недвижимость.

10 место. Таганский – 268267 руб/кв.м.

9 место. Басманный – 304127 руб/кв.м.

8 место. Красносельский – 309605 руб/кв.м.

7 место. Мещанский – 342488 руб/кв.м.

6 место. Замоскворечье – 351545 руб/кв.м.

5 место. Тверской – 384505 руб/кв.м.

4 место. Пресненский – 389442 руб/кв.м.

3 место. Якиманка – 463679 руб/кв.м.

2 место. Хамовники – 488890 руб/кв.м.

1 место. Арбат – 505209 руб/кв.м.

*По материалам открытых рекламных источников

Комментарии 0
Для комментирования необходимо ввести электронную почту или войти в один клик через один из социальных сервисов ниже.
Новые организации каталога
Адрес: Зеленоград, ул. 1 Мая д. 3, офис 3
Телефон: +7 985 070-65-05
Адрес: Красногорск, Ильинское шоссе, 1А ТДЦ "Красногорск Плаза" оф 118
Телефон: +7 495 018-36-22
Адрес: ул. Обручева д. 36, к. 1, 1 этаж
Телефон: +7 495 137-98-87
Публикации по теме
3 июля 2019
Иллюстрация. Повлияют ли эскроу-счета на цены квартир в новостройках?
В России проводится реформа жилищного строительства — после 1 июля 2019 года договоры долевого участия (ДДУ) в строительстве больше не будут заключаться в их прежней форме.
30 июня 2019
Иллюстрация. Solo Marbella - недвижимость в солнечной Испании
Ваша мечта реальней, чем вам кажется. Марбелья - Роскошный и изысканный город на побережье Испании, который завсегда притягивал людей. Бесконечные белые песчаные пляжи, великолепная набережная, ночные клубы, горы Сьерра-Бланка, поля для гольфа и роскошные дома. Это такое восхитительное место, где среднегодовая температура - 18 градусов и практически постоянно светит ласковое солнце, что обеспечивает очень комфортный климат. Прекрасно сформированная инфраструктура разрешает проводить отдых комфортабельно и активно: гольф, походы в горы, яхтинг, интенсивная клубная жизнь и разные фестивали. Побережье Коста-дель-Соль идеально годится как для постоянной жизни, так и для проведения тут отпуска. Складывается мнение, что купить или арендовать виллу или апартаменты в городе Марбелье невозможно.
27 июня 2019
Иллюстрация. Насколько подорожали квартиры в сталинских высотках
В какой высотке квартиры дороже