Москва
Войти
Аренда

Современные тенденции при благоустройстве территорий БЦ

Первый заместитель генерального директора «Корпорации А.Н.Д.» Дмитрий Москаленко о том, как в стране развивается тренд на благоустройство общественных пространств и прилегающих территорий бизнес-центров.
Иллюстрация. Современные тенденции при благоустройстве территорий БЦ

В последнее время требования крупных компаний к арендуемому офисному пространству значительно повысилось. Теперь для арендаторов важны не только планировочное решение, локация и техническое оснащение, но и окружающее пространство играет большую роль.

Как девелоперам подчеркнуть уникальность своих объектов и при этом соответствовать всем требованиям клиентов разберем ниже.

Ориентируясь на запад

В крупных европейских городах инвестиции в благоустройство территорий объекта достигают почти 10% от выделенных средств на реализацию проекта, в то время как в Москве или Санкт-Петербурге данный показатель колеблется в районе 2-3%. Про другие регионы нашей страны даже и говорить не стоит, до них мода на благоустройство пока еще не добралась, да и нужды у них в этом нет.

За последнее десятилетие менее 15% введенных в эксплуатацию БЦ имеют благоустроенную территорию. Дело в том, что только небольшое количество девелоперов считают необходимым позаботиться о комфорте своих «постояльцев», тратя при этом приличные суммы на озеленение и облагораживание. К тому же важно сделать это органично, со вкусом и с пользой, что, в свою очередь, также доставляет хлопот застройщику.

Составляющие качественного благоустройства

Больше зелени - меньше асфальта. Вот основная концепция комфортного окружающего пространства бизнес-центров. В большом городе серость домов и дорог буквально давит на нас. Наверно каждый офисный сотрудник предпочитает в свободное время отдалиться от урбанизма и хоть немного слиться с природой. К тому же такой подход улучшает экологическую составляющую пространства, что положительно сказывается не только на эмоциональном состоянии человека, но и на физическом. Это же сказывается и на производительности труда, ведь проведя некоторое время в комфортных и «зеленых» зонах отдыха вы дополнительно обогащаете свой организм кислородом, что положительно влияет на репродуктивные функции клеток головного мозга, а соответственно улучшается и мыслительный процесс.

Также специалисты считают, что при озеленении важно учитывать разновидность растительности. Органичное сочетание хвойных и лиственных растений позволит круглогодично создавать уют вашего пространства. При этом важно не забывать тот факт, что «зеленое» благоустройство должно подчеркивать уникальность вашего объекта.

Немаловажно использовать озеленение и внутри БЦ. Многие девелоперы уже используют в интерьерах своих объектов природные элементы, что также притягательно для большинства арендаторов.

Еще оной важной составляющей благоустройства бизнес-центра является правильное разделение пространства и обеспечение высококомфортных общественных территорий. Стоит обратить внимание на уникальность малых архитектурных форм, которые придадут дополнительный уют пространству вашего объекта. При этом предпочтение надо отдавать прочным и качественным материалам. Еще большую роль играет освещение - слишком яркий свет может отпугнуть посетителе и потенциальных арендаторов, лучшим вариантом станет интегрирование дизайнерского освещения с возможностью автономного регулирования яркости.

Также грамотная навигация способствует правильному разграничению пешеходных и проезжих зон, что обеспечивает дополнительную безопасность посетителям бизнес-центра.

Как быть при ограниченной территории и сохранить уникальность

В пределах мегаполиса лишь небольшой процент деловых центров обладает собственной прилегающей территорией. Застройщики исхитряются как могут: одни обходятся лишь внутренним озеленением и грамотным зонированием, другие строят зеленые террасы, некоторые используют пространство на крыше, чтобы создать рекреационную зону для своих постояльцев. Но опять же, такие решения мало применены в России, а объекты можно пересчитать по пальцам. Например, в одном из строящихся объектов «Корпорации А.Н.Д.» «Смоленском пассаже - 2» проектом предусмотрено строительство разноуровневых террас. Каждая терраса будет оборудована всеми необходимыми элементами для отдыха, при этом часть каждой из террас будет крытая, поэтому гости и сотрудники БЦ смогут в любое время года насладиться видом на центр Москвы.

Предугадывание архитектурных трендов, интегрирование современных дизайнерских решений, использование природных материалов и правильное зонирование объекта - вот, что сделает ваш проект уникальным, увеличит его ликвидность и заинтересует крупных арендаторов.

Комментарии 0
Для комментирования необходимо ввести электронную почту или войти в один клик через один из социальных сервисов ниже.
Новые организации каталога
Адрес: 123100 г.Москва наб.Пресненская, д.12 оф.10
Телефон: +7 495 266-68-08
Адрес: Ленинградское шоссе д.16А, стр 1-3
Телефон: +7 495 908-89-50
Адрес: Тестовская улица, дом 10
Телефон: +7 905 588-40-12
Публикации по теме
24 января 2020
Иллюстрация. «ЛюксДом» представляет элитный жилой комплекс «Резиденция Тверская»
Агентство «ЛюксДом» представляет вниманию клиентов новый жилой комплекс элит-класса «Резиденция Тверская». 12-этажный объект возведён по эксклюзивному дизайн-проекту в престижном районе Тверской улицы, в самом сердце столицы.
23 января 2020
Иллюстрация. Бесплатный договорной матч 24 января сегодня - RUS-FIXED.RU
Бесплатный договорной матч 24 января сегодня - RUS-FIXED.RU - Бесплатный договорной матч 24 января сегодня - RUS-FIXED.RU - Договорной матч, 24 января купить договорной матч, Fixed match games betting tips, fixed match 24 january, fixed match, free fixed match, fixed match facebook, букмекерская контора, зеркало 1хбет, зеркало фонбет, зеркало зенитбет, зеркало олимп, договорной матч сегодня, fixed match today, free fixed match today, bet info, договорные матчи сегодня бесплатно, бесплатный точный счет, бесплатная ставка, ставка дня, жб прогноз, сайт ставок на спорт, зеркало фонбет, зеркало 1xbet, купить договорной матч 24 января, бесплатный точный счет 24 января, коэффициент 20 точный счет, бесплатный договорной матч, прогнозы на футбол 24 января, ставки 2020 24 января, бесплатный сайт договорных матчей, free correct scores 24 january, бесплатный точный счет 24 января, бесплатный точный счет сегодня
23 января 2020
Иллюстрация. RUS-FIXED.RU - Fixed matches 27 january 2020 - Today fixed 100% sure
RUS-FIXED.RU - Fixed matches 27 january 2020 - Today fixed 100% sure - RUS-FIXED.RU - Fixed matches 27 january 2020 - Today fixed 100% sure - Fixed matches Today 27 january 2020, Sure fixed matches, Free and fixed matches today, Free Match Fixed 1x2, Match prediction 100 Sure, Fixed match football, Best tips 1x2, Sure Prediction,fixed mathes 27 january, fix game 27 january, Fixed matches January 2020 tips, Fixed matches January, Fixed matches January 2020, Fixed match January 2020, договорной матч бесплатно, договорной матч 2020, договорные матчи январь, free fixed matches 27 january, договорной матч 27 января,бесплатный договорной матч 27 января, договорной матч сегодня 27 января, fixed match today 27 january