Москва
Войти

Доля рынка апартаментов не превышает 30%

По итогам I квартала 2021 года доля апартаментов снизилась в первичном предложении как элитного сегмента, так и в бизнес- и комфорт-классах.
Иллюстрация. Доля рынка апартаментов не превышает 30%

Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.

По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.

В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.

В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из которых 7 включают лоты квартир и апартаментов (5,9%), 79 жилых комплексов (66,4%) и 33 комплекса апартаментов (27,7%). Начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин отметил:

«По сравнению с апартаментами, квартиры более понятный и комфортный формат для покупателей. Девелоперы изучают предпочтения клиентов и предлагают им соответствующий продукт. Сейчас доля рынка апартаментов составляет всего около 25-30% на рынке недвижимости. При этом мы наблюдаем эффект отложенного старта продаж жилых комплексов с апартаментами, разрешительные документы на строительство которых были получены несколько лет назад. Вероятно, этот эффект сохранится еще какое-то время».

«В элитном сегменте по-прежнему наиболее востребованными остаются квартиры — на них пришлось 58% спроса в 2020 году и 65% в I квартале 2021 года. Однако для многих покупателей решающим фактором все-таки является цена: средневзвешенная удельная стоимость апартаментов премиум-класса на сегодняшний день на 16% ниже средневзвешенной стоимости элитных квартир. При этом в последнее время рост интереса к апартаментам связан также с новостями о возможном получении апартаментами статуса квартир, что делает их привлекательными для инвестиций», — подчеркнул Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group.

Комментарии 0
Для комментирования необходимо ввести электронную почту или войти в один клик через один из социальных сервисов ниже.
Новые организации каталога
Адрес: 109341, Москва, ул. Братиславская, д. 6
Телефон: +7 961 656-54-69
Адрес: Москва, ул. Мироновская 25
Телефон: +7 495 223-35-38
Адрес: Г. МОСКВА, УЛ. КОЦЮБИНСКОГО, 10
Телефон: +7 495 748-88-33
Публикации по теме
22 июня 2021
Иллюстрация. Квартиры с отделкой в сегменте высокобюджетного жилья: все за и против
18 июня в рамках бизнес-завтрака «Элитный метр» прошла дискуссия «Квартиры с отделкой в сегменте высокобюджетного жилья: все «за» и «против». Кто выигрывает?».
17 июня 2021
Иллюстрация. Начаты работы по строительству домов More House в КП Новолеоново
Компания More House начала строительство 7 домовладений, расположенных в коттеджном поселке Новолеоново. Специалисты приступили к прокладке инженерных сетей к земельным участкам, дороги внутри квартала, запущено производство домокомплектов.
31 мая 2021
Иллюстрация. Интерес к покупке машино-мест за последний год в Москве вырос в 2 раза
По данным сервиса Wordstat, количество запросов о покупке машино-места за последний год выросло в 1,82 раза, примерно во столько же выросло число поисковых запросов «ЖК с паркингом». Чем выше класс объекта, тем лучше продаются машино-места.