Москва
Войти
Покупка и продажа

Тверской район остается самым дорогим на вторичном рынке

Эксперты Kalinka Group подвели итоги ноября на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.  
Иллюстрация. Тверской район остается самым дорогим на вторичном рынке

По данным на начало ноября 2021 года, на вторичном рынке экспонировались 762 квартиры и апартамента. Объем предложения в квадратных метрах составил 159,6 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в предложении – 209,4 кв. м. В целом, суммарное количество лотов за прошедшие полгода не претерпело серьезных изменений, за исключением августа, когда часть из них были сняты с продажи для пересмотра коммерческих условий реализации.

Основной объем элитного вторичного предложения традиционно сконцентрирован в ЦАО, доля которого составляет 80%. Среди районов с элитной недвижимостью структура предложения распределена следующим образом: основная доля предложения в кв. м представлена в Хамовниках – 30%, далее идет район Раменки с долей 14% и Пресненский район с долей 12%. В каждом из этих районов представлено более 100 лотов на продажу, а суммарно на эти три локации приходится более половины предложений (56%). Также среди районов-лидеров по объему элитного вторичного предложения лотов Тверской район с долей 10% и Арбат с долей 8%. В других районах представлено менее 50 лотов.

Что касается цен, то средневзвешенная стоимость предложения на ноябрь составила 1 183,8 тыс. руб./кв. м, снизившись за полгода на 1%. При этом только за прошедший месяц цена сократилась на 2%, в том числе на фоне вывода новых предложений (вторичных лотов в строящихся комплексах). Средний бюджет лота в продаже составил 247,9 млн руб.

Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохраняется в Тверском районе – 1 898,7 тыс. руб. за кв. м, на втором месте – Хамовники, включая Остоженку с 1 380,2 тыс. руб. за кв. м, на третьем месте остается район Якиманка – 1 311,6 тыс. руб. за кв. м. Максимальное снижение цен за полгода произошло в районах Басманный и Гагаринский, а прирост наблюдался в районах Хорошево-Мневники и Очаково-Матвеевское, в которых представлены минимальные объемы предложения: 0,1% и 2% соответственно.

 

Комментарии 0
Для комментирования необходимо ввести электронную почту или войти в один клик через один из социальных сервисов ниже.
Новые организации каталога
Адрес: Московская обл., Люберецкий р-н, п. Октябрьский, ул. Ленина, д. 41
Телефон: +7 495 649-88-87
Адрес: г .Москва, ул. Полковая, дом 3с6, этаж 1
Телефон: +7 495 001-46-05
Адрес: 129272 г. Москва, пр-т. Олимпийский д. 26, стр.1
Телефон: +7 995 904-67-74
Публикации по теме
29 марта 2024 г.
Иллюстрация. Хамовники побили 5-летний рекорд по количеству сделок с недвижимостью
По данным экспертов экосистемы Kalinka, в 2023 году количество сделок с первичной недвижимостью в районе Хамовники достигло рекордных значений за последние пять лет.
29 марта 2024 г.
Иллюстрация. Размещение объявления о продаже квартиры
Где можно разместить объявление о продаже квартиры
28 марта 2024 г.
Иллюстрация. Родные земли: “Лучшее время для покупки участка — весна”
Солнце наконец-то пришло в Москву и Московскую область, а значит, пора задуматься о том, где проводить лето. Лучше всего — на природе. И правда, кому не хочется заранее подготовиться к теплому сезону, разбить сад или огород, обустроить себе дачный участок или дом для постоянного проживания? Компания Родные земли расскажет, почему весной самое время об этом позаботиться.