Москва
Войти

В центре Москвы в продаже 2 пентхауса в новостройках премиум-класса

В ЦАО Москвы в открытой продаже находятся всего 2 пентхауса в новостройках премиум-класса.
Иллюстрация. В центре Москвы в продаже 2 пентхауса в новостройках премиум-класса

Это уже введенные в эксплуатацию дом ELEVEN на Звенигородском шоссе и жилой комплекс Fantastic House на Малой Грузинской улице. Такие данные приводят аналитики компании Kalinka Group и холдинга «РСТИ» (Росстройинвест).

«В целом на сегодняшний день на рынке премиальной недвижимости ЦАО Москвы представлено 27 пентхаусов общей площадью 6,7 тыс. кв. м в проектах с высокой стадией готовности и введенных в эксплуатацию, – комментирует директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. – Из 9 представленных проектов только 4 в жилом статусе, остальные объекты являются апарт-комплексами. При этом средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах составляет 1,4 млн руб. А средняя стоимость лота – 304 млн руб.».

Более 90% пентхаусов располагаются на последних этажах домов и обладают собственным выходом на террасу или эксплуатируемую кровлю. При этом террасы являются частью лотов, а их площадь может превосходить площадь самой квартиры. Помимо этого, пентхаусы обладают рядом особенных опций: превосходными видовыми характеристиками, увеличенной высотой потолков, возможностью установки дополнительного оборудования – каминов или бассейнов.

«В последние несколько лет спрос на покупку пентхаусов в проектах премиум-класса сохраняется на высоком уровне, а средняя площадь востребованного лота составляет порядка 240–250 кв. м, –добавляет директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев. – Поэтому просторные пентхаусы площадью около 300 кв. м в домах высокой стадии готовности на сегодняшний день действительно являются уникальным предложением. На фоне сокращения предложения подобные лоты в скором времени станут дефицитом на рынке премиального жилья».

Эксперты отмечают, что меняется и портрет покупателей пентхаусов. «Во-первых, клиенты нашего проекта ELEVEN в среднем «помолодели». На сегодняшний день их средний возраст составляет 40 лет. Во-вторых, если раньше основной целевой аудиторией были собственники бизнеса и топ-менеджеры, то сейчас спрос растет со стороны специалистов IT-индустрии, сферы продаж элитных товаров и услуг», – говорит директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. В связи с этим изменяется и совершенствуется предложение, появляются новые элементы и функции. К примеру, на террасе пентхауса дизайнерского дома ELEVEN от холдинга «РСТИ» девелопер предусмотрел систему теплых полов с подогревом.

«На данный момент в дизайнерском доме ELEVEN в продаже остался только один пентхаус, его общая площадь – 277 кв. м., площадь террасы – 120 метров. Пентахус расположен на 17 этаже, – рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. – Это эксклюзивный лот на рынке премиальной недвижимости Москвы с обзором на 360 градусов. Из панорамных окон открываются живописные виды на восток, юг, север и запад Москвы. Дом введен в эксплуатацию, ключи покупатели получат уже в этом году».

Справка

Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила свыше 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN («11»).

Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо.

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.

Комментарии 0
Для комментирования необходимо ввести электронную почту или войти в один клик через один из социальных сервисов ниже.
Новые организации каталога
Адрес: г. Москва, шоссе Энтузиастов д. 56 стр.24
Телефон: +7 495 106-46-46
Адрес: Крым, г. Ялта, Приморский парк им. Гагарина 3 (1 этаж)
Телефон: +7 978 516-70-20
Адрес: Office 704, International Business Tower, Business Bay, Dubai, UAE.
Телефон: +7 495 999-99-99
Публикации по теме
31 июля 2022
Иллюстрация. Запрет гражданства за инвестиции вызовет рост цен недвижимости Турции
По сообщению официальных источников, в Турции требуют отменить выдачу гражданства иностранцам.
29 июля 2022
Иллюстрация. В каких ЖК Москвы, Санкт-Петербурга и Казани идут продажи
По данным bnMap.pro, в Москве, Санкт-Петербурге и Казани наблюдается снижение продаж. В первом полугодии в старых границах Москвы, по предварительным оценкам, реализовано от 27 до 30 тысяч лотов, спрос первых пяти месяцев на 9% ниже аналогичных показателей 2021 года. В Санкт-Петербурге снижение составило 7%, в Казани количество сделок сократилось на 13%. Федеральный девелопер ГК «Садовое кольцо» изучил потребности покупателей жилой недвижимости трех столиц и выявил общие черты объектов, которые, вопреки негативной динамике рынка, показали максимальные продажи.
3 июля 2022
Иллюстрация. Вступление компании «Профессиональная приемка недвижимости» в СРО
Компания «Профессиональная приемка недвижимости» сообщает о своем вступлении в СРО, которое состоялось 8 апреля 2022 года.